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    我们尚未得知。项目之外，西侧地块也有围蔽，该地块为复和房地产的公寓项目——融星天际公馆。该盘为2栋地下2层地上17层商业楼，占地，总建筑面积，目前已经围蔽。规划：8大亮点沙咀公园、商业酒店、住宅曝光前期曝光的规划中，目前欢乐海岸但完成了一期的地块交接，后期还有二期。而目前其规划的相关信息，部分也包括了二期地块。现在，山哥就目前流出的所有蛛丝马迹梳理出8大亮点：亮点一：已完成供地近30万平，华侨城在年初的土拍拿下占地297283平方米地块。有规划指出，未来总用地面积可达644000平方米，建筑面积489259平方米，项目将包括主题公园，零售区，私人住宅，酒店住宿，娱乐设施和横跨河两岸的办公空间。对比两个面积，也就是说，还有近34万平的供地“在路上”。亮点二：根据土拍的“拿地附加条件”，华侨城还需要管理运营不少于200亩的湿地公园。当然，这个湿地公园大概率是包含在二期的地块中。从近期流出的相关规划图，湿地公园大概率为目前S1区域南侧的沙咀公园。亮点三：住宅大概率会更快面世（参考顺德华侨城的节奏），也就是S3地块，规划共12栋高层住宅。亮点四：以上规划图的东北角有两栋高楼，位置在目前的中海锦城的北侧，是此前颇具争议的地块。就是一条桥，中山房价就暴涨？大连适合投资新盘

    并且涵盖全龄段+广地域、老中青少四代皆可的旅游文化盛地。▲是老中青四代欢享的都市休闲盛地亮点八：带动以公共交通及步行为主轴的绿色生活及出行模式，从效果图上看，园区内的路径多为人行路径。体验式人行天桥将两个主题节点与各种公共空间无缝连接，将交通引到不同区域，并确保整个开发过程中的空间无缝过渡。驾车的道路方面，由华侨城负责的公建配套“下穿隧道”，因效果图展示的是俯瞰视角，在效果图中未进一步展示。下穿隧道大概率会与欢乐海岸的地下停车场等空间有效连通，做到无缝连接。周边：齐聚房价，二手也有高价盘欢乐海岸属于石岐的岐港片区，大范围来看，与多个片区相邻。就岐港片区内，楼盘众多，都是近几年新开发的楼盘。目前片区短板是教育配套，幼儿园、小学、初中都缺。把周边范围扩大一圈，住宅项目更加多选择，尤其二手方面。其中就聚集了万科、雅居乐、中海、远洋等大型开发商，同时还是中山本地大咖：大信、广浩等。要想知道入手哪个比较好，可以从品牌开发商、物业公司、公建配套、楼盘规模几方面来看。岐港片区：由于缺幼儿园、缺小学、缺初中，片区内的家长们整体比较焦虑。但也有大盘可选：美林春天、幸福汇、大信时尚家园等。重庆热门房地产投资的楼盘房地产是一种有趣的资产。

    就必须创新营销手法，创造更有价值的内容去吸引客户。2020年，将是近三年入手楼市的比较好年份。——南方·日报经营有限公司中山公司总经理丁保权在**的影响下，部分开发商暂时关闭销售中心，直接影响是线下没有销量。售楼部没有人，更重要的是购房者开始对楼市漠不关心。**当前，生命为大。如何在这硬核困难的背景下寻找新的销售方式，成为地产商要积极应对的。这应该是积极影响的一面。影响从来都是两面的。有积极的就有消极的，这次看来消极的影响是主要的，所以困难还是很大。新的尝试会应势而生，以**困难为契机，今后线上的销售可能会成为一种新常态。**是偶然的，随着生活便捷度的提高，线上看房买房将成为新常态。这将取决于当下房地产公司尝试的销售模式是否能够满足新需求。可以想象，将有一批线上的美学大师、地段分析师、网红销售员、装修**助力线上营销。在这个特殊的阶段，市场上有刚需，有刚改，而买房的需求被“憋住”了。**解除之后，或将有一波大的销售热潮来袭。虽然2020年开年就面临了如此大的困难，但个人认为，中山楼市销量总的来讲不会有太大的缩减，但是价格应该会略有下降。对价格下降的预期是现在宅在家里的老百姓的期盼。可以说。

    3、对房地产行业的影响深中大桥的建设对中山市房地产行业的影响是显而易见的。在上文中我们提到，自2010年开始，一直到2016年，中山市的房价都是不温不火的状态。但是自“深中通道”的概念开始提出之后，房价便有了上涨的趋势，尤其是在近几个月，中山市是珠三角地区的城市中房价涨幅更高的。之所以会有这样的涨势，更根本的原因就是深中通道的建设和粤港澳大湾区的规划。从相关行为看，中山市是区域规划中重要的一环，中山市相关部门也有意通过房地产的发展来带动其他产业的发展，就像中国大多数的城市一样。从购房者角度看，在广深两市有购房需求的人很多，但广深的高额房价使得人们只能退而求其次。在过去的几年，东莞、惠州和佛山是炙手可热的定居城市选择，但随着相关部门限购政策的施行以及供需不平衡导致的房价再次升高使得购房者只能将目光投向其他城市，投资者、炒房团的涌入也顺势推高了一波中山市的房价，佛系城市也不“佛系”了。房价涨的更厉害的莫过于马鞍岛和南朗两个区域，也是这两个区域拔高了中山整个市整体的房价，这说明大众对这两个区域的投资期望值很高。马鞍岛作为深中大桥的前端，被称作“投资圣地，价格洼地”。中山马鞍岛：再等我10年。

    近期大湾区城市群在限购政策上对港澳人士放松，使得有更多的港澳人士选择在大湾区城市购房。尤其是中山，早在20多年前已经有若干大型小区吸纳了大量中国香港人过去购房，港人在中山购房，度假，养老等不但已成群，而且认同度很高。此次政策进一步放松，港人到中山看房的热情已经再次升温。3、从价格高地到挤出“泡沫”，性价比开始显现中山市房价一直比较稳定，长期在4、5千元附近。直至至2016年开始，中山房价在去库存政策的推动下，在全国房价上涨的大背景下，加上深中通道的加持，使其房价一跃至15000元/平附近。紧接着中山采取了一系列的楼市降温政策，包括限购，限签，限价等等，之后又在中国经济走低过程的影响，中山房价也出现了持续的下行。至今大量楼盘都有较大幅度的降价，目前全市一手住宅均价回调到13000元/平左右。在新的价位上，中山楼市已基本企稳，成交量、成交价均保持平稳。市场成功筑底感觉比较明显。另一方面，目前中山楼市政策已经“见底”。此前的购买一手住房需提供半年以上社保，已经调整为可以以“工作证明”替代，限购门槛基本放开。而限签政策也在今年初开始展开大规模的补签。再加上放开港澳人士购房资格。房地产投资还是一门好生意吗？北京房地产投资的楼盘

中山马鞍岛【恒大悦珑湾】65123平，深中通道首站，低门槛 有潜力。大连适合投资新盘

    翠亨、火炬加速中山产业转型速度，城区发展不敌翠亨，但是中山整体发展整体趋好。3.翠亨会稍微弱化广州的枢纽作用，并成为深圳西部的后花园（如民众之于南沙、坦洲之于珠海），但是中山整体对深圳非西部地区无吸引力。一是深中概念很大意义上是延伸江门珠江西岸枢纽，分流虎门大桥通车压力。讲到深中通道，房产中介可以滔滔不绝地讲上半个小时。但是，无论是房地产商标榜的广深驱动还是深圳扩容，我认为都是极大地偷换概念——深中通道的初衷是尽可能地拉近粤东、粤西时间和空间上的距离。过去从珠江西岸到东岸陆路必须过广州东莞经虎门大桥，动辄三四小时的路程，如今可能经中开高速接深中通道后，时间甚至能缩短至一个小时；双向八车道的设计一定程度上也是给虎门大桥堵车bug打的补丁。我相信，一个四百多亿的工程，目的不只是为了让前海南沙翠亨的朋友炒房用的，房价上涨既不是手段，也不是目的。二是中山未来更可能是“城岛分离发展”，马鞍岛和城区各自美丽。翠亨新区马鞍岛正在如火如荼地投入建设，不论是目前在售的万科中天西湾汇，还是即将开盘的保利恒大，仔细观察就能发现，中山城区市民其实知之甚少，因为他们都在深圳南山打广告。。 大连适合投资新盘

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