大连翠亨新区马鞍岛

    周边还有5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕，未来将打造成为珠江西岸重要交通枢纽。毫不夸张的讲，马鞍岛是中山未来承接前海外溢，融入粤港澳大湾区的重要抓手。教育方面，马鞍岛将建设40所学校，提供从幼儿园到大学的全链条教育资源，位于马鞍岛北部的中山纪念小学将于2019年9月正式开学，该校可满足1440人的教育需求。更值得关注的是，中山科技大学落地马鞍岛，将成为对接珠江西岸产业发展摇篮，涵盖了先进装备、智能制造、生物医药等学科，目前正加紧向全球招聘校长。医疗方面，马鞍岛将被打造成为国际医疗中心。教育和医疗是体现城市综合实力的两项重要指标马鞍岛本身就具备了新药研发、医疗器械等生物医药基础，其医疗用地的规划面积次于中小学用地，未来将建设一个包括生态疗养中心在内的“湾区医疗城”，同时还要新增一所国际医院，可以想象，马鞍岛将集医学前沿研发及医疗应用于一身，大力发展健康医疗产业，成为一座充满生机的“健康医疗岛”。40所学校：布局包括中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园13大城市公园：翠湖公园，翠亨国家湿地公园，深中公园，滨海沙滩公园，金山公园，飞鹅山公园，横门山公园，茅龙滨水公园。深中通道开通后，在中山买房投资升值不大吗？大连翠亨新区马鞍岛

    马鞍岛房产的现状地理位置：咱们在分析一个城市的房产值不值得入手时，更需要看中的区位因素便是地理位置，影响马鞍岛房价的地理位置关键词有这么几个：临深、大湾区、深中大桥。词很浅显易懂，马鞍岛靠近深圳，尤其深圳的主要地带前海，处在深中大桥的桥头堡位置上，也是粤港澳大湾区的中心地带，在前海，南沙和横琴三大自贸区的包围之中。地理条件可谓是得天独厚，所以房价到现在这个水平也是不足为奇了。之前咱们有写过大亚湾的文章，大亚湾的地产商在宣传自己时，也喜欢说自己是临深的价格洼地，距离深圳近，实际上，虽然大亚湾与深圳连接，但是连接的地区坪山龙岗盐田，都不是深圳的主要地区。马鞍岛就不一样了，有了深中大桥，较大缩短了深圳到中山的距离，路程时间缩短为30分价水平：前几天牛哥看到了一句很有意思的话：中山的房价配不上马鞍岛。众所周知，马鞍岛之前还是一片荒地，，整个中山的的房价均价在1万2左右，但是马鞍岛，目前一共有1个楼盘和2个将要销售的，均价在，大桥还没有建成，房价就大有像深圳靠拢的趋势。反观隔岸的南沙万顷沙，均价，珠海唐家北围均价，马鞍岛的房比这些早几年开发的地方贵太多！牛哥觉得，即使不是专业的地产研究者。重庆翠亨马鞍岛规划图马鞍岛的诱惑 深圳华为签约中山翠亨新区！

    中山保利天汇01、中山马鞍岛保利天汇简介保利天汇项目坐落于粤港澳大湾区地理几何中心，位于中山市翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米），是南沙、前海、横琴三个新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置，1小时内可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕02、基础信息占地面积：㎡总建面积：㎡住宅建面：㎡户型面积：94㎡/105㎡艺墅复式洋房预计价格：产权年限：70年（）总套数：2426容积率：绿化率：车户比：1:物业管理：待定交付标准：精装项目位置：中山市翠亨新区翠亨快线旁（导航保利和筑天汇花园）03、户型鉴赏约105㎡四房两厅↓↓约95㎡四房两厅↓↓04、价值优势【湾区聚势】汇城势·交汇三大自贸核芯粤港澳大湾区计划总投资4741亿元建设交通枢纽及城际轨道，打造“轨道上的大湾区”。珠江口岸的建设是粤港澳大湾区建设的重要一环，前海、横琴、南沙三大自贸区各擅高、精、尖科技，中山翠亨新区是继这三个新区之后的大湾区发展新引擎。【前海聚能】①汇万象·描绘城市新发展作为深圳的金融中芯与现代物流业重区的前海，畅通粤港澳大湾区各城市间的人流、物流、资金流和信息流。

    备受关注的马鞍岛项目——恒大悦珑湾终于要来了！日前，中山发改局公布了恒大悦珑湾3栋、7栋、12栋，10栋与5-1/2栋、5-3/4栋高层住宅的备案价，总备案套数1677套！价格范围㎡。本次全部房源均未突破3万大关!恒大悦珑湾首推65-120㎡二至四房，带装修。项目将于本周六开放销售中心，并启动认筹！备案价—㎡！逼近3万大关根据备案公示，该项目备案均价为㎡之间，总价更低130万到更高！本次备案价更低为25134元/㎡，为10栋2单元203、204房号单元。建面均约²。更高为29284元/㎡，出现在12栋2单元2703房号单位，建面约²。而总价更低为7栋2单元101单位，总价约为。户型建面约²。总价不足130万，若按首付3成，首付不到40万！更终价格如何，以实际售价为准！（据相关政策规定，实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。）目前马鞍岛在售的万科中天西湾汇价格已破3万+元/㎡，而此前刚开盘的保利天汇，折后价在㎡。从备案价来看，恒大悦珑湾具备一定优势！作为马鞍岛个入市的平层产品项目！恒大悦珑湾售价会去到多少呢？马鞍岛较早入市的平层户型67—123㎡恒大悦珑湾用地面积㎡，总建筑面积约㎡，容积率为；其中住宅建筑面积㎡，公建配套㎡。深中通道,来自马鞍岛的“诱惑”。

    马鞍岛规划马鞍岛陆域面积位35平方公里：湾区国际化、现代化、创新型城市新中心，打造“中山城市新客厅”，马鞍岛不但是深中通道的落脚点，周边还有5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕，未来将打造成为珠江西岸重要交通枢纽。交通优势以外，***居住环境、教育和国际化医疗，可以解决人口的教育、医疗两项基本的需求，是吸引人气的好手段。万科中天西湾汇万科中天西湾汇坐落于前海西，翠亨新区起步区马鞍岛上，距离深中通道中山下桥口约3Km，约27km直达深圳前海，坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。项目隶属于临海科技金融新城，毗邻翠湖公园、中山纪念小学、中山港新码头，内享受万科邻里中心，幼儿园，特色园林，智慧社区等，是马鞍岛上始发住宅项目万科中天西湾汇基础信息物业类别：普通住宅建筑类别：塔楼高层装修状况：毛坯普通住宅:70年开发商：中山市东万房地产有限公司楼盘地址：马鞍岛·深中通道出口约3km占地面积：77000平方米建筑面积：299000平方米容积率：：45%停车位：车位配比：1：：2196户物业公司：深圳市万科服务有限公司中山分公司住宅产品：建面约88㎡，建面约76㎡。马鞍岛又上热搜了,但这次不只是因为深中通道!珠海翠亨新区马鞍岛图片

翠亨新区起步区凭借山、海、城、河交织的天然优势，构筑蓝绿镶嵌、清新明亮、集约发展的空间格局。大连翠亨新区马鞍岛

    即将开卖的马鞍岛第二盘——保利天汇，备案价为27637-31627元/㎡，放眼中山，马鞍岛房价真是“惊为天人”。再来看看科创北围，目前房价区间为24000-26000元/㎡，略高于全市均价的24702元/㎡，无论相比横琴、主城区，还是马鞍岛，价格优势都很明显。点评：马鞍岛接受部分深圳客外溢，与动辄10万/㎡的前海房价相比，买家入市情绪高涨，房价更有领跑全市的态势。目前，两个板块房价价差约5000元/㎡，科创北围无论是房价、还是选择性来说，都更胜一筹。但随着多项重磅交通配套步步兑现，两个板块的房价还会有很大的成长空间。|示意图买家&业界心声：马鞍岛1.买家D哥：目前在深圳上班，马鞍岛的房主要买来投资，但也不排除自住，所以我还是很关心深中通道的收费标准。2.中山中原物业顾问公司高级拓展总监植：如果深圳客对中山临深片区有选择顺序，较早梯队肯定是马鞍岛，目前有万科一个盘在卖，但保利、恒大、雅居乐已经拿地，未来会越来越热，可能会成为中山版的“松山湖”。科创北围1.买家小生：买房我只遵循一个逻辑——哪里发展买哪里，说北围离市区太远、配套不完善的，说句实在话，我觉得要是都完善了，那房价我也高攀不起了。2.雅居乐地产。大连翠亨新区马鞍岛

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