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    项目户型图更近实地探访发现，恒大悦珑湾项目已有多栋楼体拔地而起，靠近深中通道管理中心一侧，可见销售中心已大体完工。项目现状值得一提的是，内部人员告诉我，项目将在下月开盘，首推3/5/7/10/12栋房源。项目沙盘更终售价呢？招商蛇口项目：现场已围蔽，地价，会卖出什么价？招商蛇口项目正与恒大项目相近，其南侧正是翠亨新区外国语学校，同时与马鞍岛的深中通道较早出口也不远。今年9月，招商蛇口以11772元/㎡拿下的马鞍岛地块。按照拿地要求，项目还需配建占地约3500平的12班幼儿园。拿地要求该项目在11月9日获批建设规划许可，申办项目名称为“雍景花园”。建设用地规划许可证昨天到访现场探访发现，该项目周边已设围挡，现场施工车辆进出，多台挖掘机正在作业。项目现状值得一提的是，该地块挂拍时，招商在3家实力房企中，力挫群雄，更终以总价。该地块，也成为了中山总价TOP2的地块。排名较早的是雅居乐３８.４亿。雅居乐北塔项目，组建团队、已办许可证，动作频频凭借着460地标、91万平的体量和土拍成交总价***，雅居乐北塔综合体自带光环，每一步都备受关注。那必须实地探访，来到项目现场有部分机器入场，现场工地大哥说是南部的市政工程。 马鞍岛位于翠亨新区，是“深中通道”在中山的落脚点，前海隔海而望。大连马鞍岛的信息

   项目包括12幢30-33层住宅楼，主打户型包括65-120m²二至四房。项目位于香山大道旁，邻近中开高速，距深中通道出口但几百米。其地理优势不言而喻。恒大悦珑湾位置图示另外项目内拥约7万㎡风情园林、5000㎡中心湖景（喷泉）；2600㎡的星级会所，同样双泳池配置：一室内恒温+一室外泳池；自带12班幼儿园。与此前入市的项目不一样，本次主打平层产品！且项目首推的户型面积大部分低于100㎡，更小约为67平！相比其他两个项目，在总价、首付方面，或有一定优势！从目前公开的户型图来看，89㎡和94㎡三房被定义为明星户型。另外还有108㎡与123m²四房大户型：而66㎡与74㎡的两房，为目前中山市面上比较少见的产品。其面积小，总价会较其他户型低。投资门槛低，或将是不错的投资产品。4月摘牌年底入市恒大悦珑湾进展神速4月3日，历经16轮竞价，恒大以楼面价11600元/㎡，总价。4月27日，项目备案已经正式通过，项目名为悦珑湾花园，总投资76亿！10月份，经实地探访，发现悦珑湾已有多栋楼冒出了地面，项目动作堪称迅速。翠亨马鞍岛楼盘中山为了承接深港的战略性新兴产业转移，把自己的发展重心转向了更靠近深圳的东部。

   备受关注的马鞍岛项目——恒大悦珑湾终于要来了！12月22日预证恒大悦珑湾住宅新增预售许可证12月26日认筹待售74-89-94-108㎡平层户型，价格待定，预计在12月26日开放样板房，12月26日开启认筹。中山发改局公布了恒大悦珑湾3栋、7栋、12栋、10栋与5-1/2栋、5-3/4栋高层住宅的备案价，总备案套数1677套价格范围㎡，本次全部房源均未突破3万大关!壹项目介绍项目位于香山大道旁，邻近中开高速，距深中通道出口但几百米。其地理优势不言而喻。另外项目内拥约7万㎡风情园林、5000㎡中心湖景（喷泉）；2600㎡的星级会所，同样双泳池配置：一室内恒温+一室外泳池；自带12班幼儿园。与此前入市的项目不一样，本次主打平层产品！温馨提示：若群二维码出现问题，可以添下面微信邀您进群贰周边配套一、交通高速：距离项目3公里可到中开高速、深中通道十五分钟可达深圳前海，以及东部外环高速（建设中）、广澳高速等。高铁：半小时内可达南朗站、中山站，去往全国各地方便快捷。机场：深中通道半小时之内可到达宝安国际机场，全球出行方便快捷。轨道交通：轨道2号线和轨道4号线无缝连接马鞍岛，并在岛上设置9个站点。

    如果马鞍岛的房子真的如中介吹嘘的那样炙手可热，可能早就已经不好买了。这说明很多人都还在观望，在犹豫要不要买，这是好事，毕竟钱在手里才是自己的，如果买到不好的房子，那才是真的苦。楼盘卖不出去，开发商的钱就回不来，回不来就无法谈及后续的建设。现在马鞍岛的房价溢价过高，现在上车很容易被套牢，万一被套，这对工薪阶层的打击无疑是巨大的。更后是自然方面的问题，马鞍岛是一个小岛，海啸、台风、全球变暖等等问题，会较大影响居住体验，所以购房之前要三思。现在马鞍岛的房产局势还不太明朗，只是贵，但是又贵的离奇。万一以后此处房价暴跌，变成了负资产，找谁诉苦去呢？所以牛哥建议大家，要多方面了解信息，多方面去对比，再做决定。深中通道并不能解决一切：的确，深中通道的建设让马鞍岛的交通便利了起来，但是但但因为一个交通便利，但但因为去深圳更方便了，房价就比全市均价高出两倍之多，我想并没有人会愿意为这个买单吧？马鞍岛的房子敢这样定价，基本上也可以判定，它就是想吸引深圳的白领阶层，毕竟，中山本地工作的人，月薪3500左右，是不会买，也买不起这样高价的房子的。 中山马鞍岛的房子值得投资吗？

   10分钟到广州南沙，30分钟直达深圳机场。距离保利天汇3公里可到中开高速、深中通道2023年开通，全长24公里，深中通道开通后20分钟可达深圳前海。深中通道是连接广东省深圳市和中山市的大桥，是超大的"桥、岛、隧、地下互通"集群工程，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通，全长24千米。东部外环高速、广澳高速等。翠亨快线半小时内可到达中山市区。关于博主：我叫王广安，湖南小伙，在中山做房产有4年多时间了，成功帮很多客户成功置业。大部分人是外地户口，这里给大家说一下中山这边的政策。中山限购吗？当然限购，外地户口限购两套，中山无房外地无房贷算**，首付正常3成，外地有一套房贷在供，首付4成，有一套以上房贷则需要全款了。除此之外，还需要中山这边1-6个月社保或者劳动合同+在职证明，但是你如果是自己去的售楼部你会发现，他们会收你一笔钱大概在6000元左右，说是购房资格费用为什么买新房要找我们，我们的优势是什么？马鞍岛又上热搜了,但这次不只是因为深中通道!北京深圳前海对面马鞍岛规划图

马鞍岛的房价相关信息。大连马鞍岛的信息

   产业规划根据《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》和《中山翠亨科学城城市设计》文件公示，马鞍岛重点引进总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等产业项目。目前进驻企业除了华润、中兴外，还有中深科技园、金雅福黄金珠宝文创产业综合体、重大科技产业化项目--银海科技项目、湾区国际医疗城等。|马鞍岛项目用地图来源：中山房叔科创北围产业项目主要有国机机器人产业园(ABB)、中以加速器、智谷圆芯广场、汇金科技、富士康等。|科创北围项目用地图点评：两个板块，产业都很“高大上”，但从进驻的项目数量来看，马鞍岛远远超过科创北围。马鞍岛作为中山建设更猛的板块，有着对标前海的决心，从产业规划和实际引进情况来看，马鞍岛不只是深圳人的“睡城”，身上更担着中山逆袭的重任。至于科创北围，立足于唐家高新区，本来就有很好的产业氛围和基础，前景可观，与横琴新区、航空新城等片区，构建出多维的珠海经济新引擎。房价分析至于房价方面，马鞍岛可谓一鸣惊人。去年11月，岛上首住宅项目万科中天西湾汇开盘，如今售价31000-37000元/㎡，预计本月底清盘。这个曾经默默无闻的小岛，现在诞生出中山更贵楼盘。大连马鞍岛的信息