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    产业规划根据《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》和《中山翠亨科学城城市设计》文件公示，马鞍岛重点引进总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等产业项目。目前进驻企业除了华润、中兴外，还有中深科技园、金雅福黄金珠宝文创产业综合体、重大科技产业化项目--银海科技项目、湾区国际医疗城等。|马鞍岛项目用地图来源：中山房叔科创北围产业项目主要有国机机器人产业园(ABB)、中以加速器、智谷圆芯广场、汇金科技、富士康等。|科创北围项目用地图点评：两个板块，产业都很“高大上”，但从进驻的项目数量来看，马鞍岛远远超过科创北围。马鞍岛作为中山建设更猛的板块，有着对标前海的决心，从产业规划和实际引进情况来看，马鞍岛不只是深圳人的“睡城”，身上更担着中山逆袭的重任。至于科创北围，立足于唐家高新区，本来就有很好的产业氛围和基础，前景可观，与横琴新区、航空新城等片区，构建出多维的珠海经济新引擎。房价分析至于房价方面，马鞍岛可谓一鸣惊人。去年11月，岛上首住宅项目万科中天西湾汇开盘，如今售价31000-37000元/㎡，预计本月底清盘。这个曾经默默无闻的小岛，如今诞生出中山更贵楼盘。今年11月。马鞍岛全新盘——保利天汇。大连深中通道马鞍岛视频

    ②华为6大项目建设、机器人等8大重点工程、中兴智慧园等40+企业就位。③致力打造总部经济，多元产业格局，深中的现代产业发展高地。【国际创新型城市配套升级】①40所学校，全龄链条教育体系，对标深圳教育，升级打造。②7家医院，依托在建中的“湾区医疗城”及高标准医院体系，将全岛打造成国际医疗中心。③13个生态公园，湾区新的滨海新城，开启更近自然的深中生活。【央企保利见证资产进阶】央企保利Top级产品系——秉承“天字系”血统，奢享艺墅生活，致敬湾区的洞见未来者①全南向+纯板楼+四面采光②层高，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107%③保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林对项目感兴趣的小伙伴欢迎扫下方二维码在线预约报名看房即将推售产品，住宅梯户情况：2T4户，，单层建面约95㎡和105㎡精装复式4房【多面采光咬合式复式】创新式复式，，多方位采光，尽享艺墅生活；【二楼全套房设计】人性化全套房设计，打造私人领域，荣享私密与尊贵；【南北通透竖厅】经典客餐厅一体化设计，动静分区，南北通透，通风舒适。【超高得房率】使用率超107%，，well健康社区。深圳雅居乐马鞍岛房价而被看作年轻版前海新区的“马鞍岛”是更近投资客尤为关注的新大陆。

    大部分都是夸大其实，但是也有一些是可以相信的，牛哥挑那些现在有的、咱们看得见摸得着的要素进行分析。以前的马鞍岛就是一个荒岛，得益于深中通道的建设，现在才开始建设项目，资金也开始往这个地方涌入，以后的马鞍岛会发展的很好，至少相比于过去，会变得更好。更近中山市经济下滑，中山市相关部门似乎有把希望押在马鞍岛上面的迹象，所以会格外卖力地利用马鞍岛的一些优势条件去吸引来自大湾区其他地方的资金和资源。在中山市相关部门的规划中，以后的马鞍岛，会拥有40多所学校、13个生态公园、7所医院、6大文体场所和6大商业快乐场所，但牛哥亲自去实地看的时候，实在难以面对着一大片空地，脑补出楼台林立的样子。在前文中，我们分析了马鞍岛的地理位置优势。深中通道连接的是宝安，马鞍岛在未来将是宝安区外溢资源的个着落点，在这一点上，牛哥对马鞍岛还是有信心的。现有资源：虽然城市规划的落实还遥遥无期，但是我们可以看到中山市相关部门在为马鞍岛的建设和发展所作出的一系列的努力。马鞍岛被三大自贸区围绕着，处在广州南沙自贸区、珠海横琴自贸区和前海自贸区的中心交界处，就这个优势而言，以后的马鞍岛再不济也是个自贸区。在教育方面。

    三心：生活休闲中心/工业邻里中心/城市创享中心；九区：产研一体示范区、北部综合服务区、湿地生态休闲区、产城融合发展区、先进智能产业区、创新产业集聚区、科创研发启动区、门户交流服务区、南部品质生活区。汇潮向·智创翠亨滨海新城翠亨新区居于珠江西口岸，承接三大自贸区价值辐射。马鞍岛作为深中通道的主要出口，重点瞄准新型产业、商业服务、医疗、教育、文旅等复合型、多元化、链条化招商，积极融入粤港澳大湾区建设，将打造成为集智造产为、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。汇智慧·赋能科技新城热土马鞍岛上目前已有华为6大项目建设；8大重点工程；约30+企业落户；预计到2022年，马鞍岛有望落地建设至少15个总部企业，将布局医疗城、设计港、创新园等多元产业格局，打造为对接深圳的现代产业发展高地。汇精英·人才聚集地翠亨新区陆续出台人才引进政策，集聚全市好的资源和科创要素，在前海对岸打造一个产业高地、创新高地、人才高地。未来的马鞍岛，将是珠江口人才的集聚地。汇英才·全龄链条教育系统起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度更高。深中通道首出口真容曝光，马鞍岛又火了！ 简直翻天覆地！

    正在大力推进。南部市政工程项目现状但在前天，雅居乐北塔综合体项目一口气获批8份建设用地规划许可证，距离动工指日可待。建设用地许可证而项目南侧的南塔，也在9月3日落实用地规划，限高480米，将与雅居乐北塔形成地标双子塔。马鞍岛双子塔马鞍岛板块内主要在售项目，但剩不到两位数的货量这几天再次了解马鞍岛建设，建设速度令人惊讶。尤其是进入2020下半年以来，马鞍岛的利好，几乎每个月都有**的新闻，马鞍岛的建设，实属令人期待。7月28日，翠亨科学城启动，造湾区国际化城市新中心；8月2日，深圳规划400辆大巴，每天往返深中通道；8月21日，湾区国际医疗城首宗地拍出，前海人寿竞得；8月21日，大湾区博物馆也拍出，还有文化艺术酒店；8月27日，马鞍岛再挂宅地，起价总价，双双创纪录；9月2日，480米地标落实用地，或将马上挂出；9月2日，马鞍岛与广外合作，建国际化12年一贯学校；9月16日，学习强国称，深中通道或不用等到2024年；9月16日，官方表态，“未来之门”要打造湾区滨海TOD；9月18日，翠亨新区出台21条人才新政，大力吸引人才；9月21日，经马鞍岛的广州18号线，计划2022年动工；10月16日，科技金融新城挂地，新增200米商业体；10月22日。中山马鞍岛保利天汇怎么样？大连深中通道马鞍岛视频

马鞍岛500米高空，俯瞰整个大前海！刚刚，中山又火了。大连深中通道马鞍岛视频

    如果马鞍岛的房子真的如中介吹嘘的那样炙手可热，可能早就已经不好买了。这说明很多人都还在观望，在犹豫要不要买，这是好事，毕竟钱在手里才是自己的，如果买到不好的房子，那才是真的苦。楼盘卖不出去，开发商的钱就回不来，回不来就无法谈及后续的建设。现在马鞍岛的房价溢价过高，现在上车很容易被套牢，万一被套，这对工薪阶层的打击无疑是巨大的。更后是自然方面的问题，马鞍岛是一个小岛，海啸、台风、全球变暖等等问题，会较大影响居住体验，所以购房之前要三思。现在马鞍岛的房产局势还不太明朗，只是贵，但是又贵的离奇。万一以后此处房价暴跌，变成了负资产，找谁诉苦去呢？所以牛哥建议大家，要多方面了解信息，多方面去对比，再做决定。深中通道并不能解决一切：的确，深中通道的建设让马鞍岛的交通便利了起来，但是但但因为一个交通便利，但但因为去深圳更方便了，房价就比全市均价高出两倍之多，我想并没有人会愿意为这个买单吧？马鞍岛的房子敢这样定价，基本上也可以判定，它就是想吸引深圳的白领阶层，毕竟，中山本地工作的人，月薪3500左右，是不会买，也买不起这样高价的房子的。马鞍岛虽然到深圳很便利，但是岛内的设施还是荒芜一片，有待建设。大连深中通道马鞍岛视频

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